Sí. Existen avales del ICO a nivel estatal y también programas específicos en algunas comunidades autónomas que pueden facilitar la compra de tu primera vivienda.
Avales ICO (nivel estatal)
El Gobierno ha activado un programa de avales gestionado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para facilitar el acceso a hipotecas a:
- Jóvenes menores de 35 años
- Familias con menores a cargo
¿Qué cubre el aval ICO?
Puede avalar hasta el 20% del importe de la hipoteca, permitiendo que el banco financie hasta el 100% del precio de compra (cuando normalmente financia hasta el 80%).
Requisitos generales orientativos:
- Ser primera vivienda habitual
- No ser propietario de otra vivienda
- Cumplir límites de ingresos (hasta 4,5 veces el IPREM, ampliable según hijos)
- Solicitar la hipoteca en una entidad adherida
Más información oficial:
Importante: El aval cubre parte del riesgo del banco, pero no elimina los gastos de impuestos ni notaría.
Ayudas y avales por Comunidades Autónomas (CCAA)
Además del ICO, varias comunidades autónomas han lanzado programas propios de apoyo, que pueden incluir:
- Avales adicionales para jóvenes
- Reducción del ITP
- Bonificaciones fiscales
- Programas de vivienda protegida
- Subvenciones para eficiencia energética
Algunos ejemplos:
- Madrid → Programa Mi Primera Vivienda (avales autonómicos)
- Andalucía → Bonificaciones en ITP para jóvenes
- Cataluña → Ayudas para compra y eficiencia energética
- Comunidad Valenciana → Programas de apoyo a jóvenes compradores
Cada comunidad establece requisitos distintos.
Puedes consultar información oficial en la web de vivienda de tu Comunidad Autónoma o en el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.