¿Qué documentación necesito para pedir una hipoteca?

Solicitar una hipoteca implica aportar una serie de documentos que permiten al banco conocer tu situación económica y valorar la operación.

Aunque recopilar documentación puede parecer una de las partes más complejas del proceso, cada documento tiene una finalidad concreta. Algunos sirven para acreditar tu identidad, otros permiten analizar tu capacidad de pago y otros ayudan a conocer las características de la vivienda que quieres comprar.

En Pantia te ayudamos a preparar toda la documentación de forma ordenada para que el estudio de tu hipoteca sea más ágil y evitar retrasos innecesarios.

¿Por qué los bancos solicitan documentación?

Conceder una hipoteca supone asumir un compromiso financiero a largo plazo.

Antes de aprobar una operación, el banco necesita comprobar que la información facilitada es correcta y que la financiación solicitada resulta adecuada para tu situación.

La documentación permite analizar aspectos como:

• tu identidad;
• tus ingresos;
• tu estabilidad laboral;
• tu nivel de endeudamiento;
• tu capacidad de ahorro;
• el origen de tus ingresos;
• las características de la vivienda;
• la viabilidad de la operación.

¿Qué aporta Pantia en esta fase?

Te explicamos para qué sirve cada documento y revisamos que toda la información esté completa antes de presentar la operación a las entidades financieras.

Documentación personal

El primer paso consiste en acreditar la identidad de todas las personas que solicitarán la hipoteca.

Habitualmente será necesario aportar documentos como:

• DNI o NIE.
• Documento de identidad del segundo titular, si existe.
• Libro de familia o documentación adicional en determinadas situaciones.

Estos documentos permiten verificar la identidad de los solicitantes y preparar correctamente el expediente.

¿Qué aporta Pantia en esta fase?

Te indicamos exactamente qué documentación personal será necesaria según tu situación para evitar trámites innecesarios.

Documentación económica

Uno de los aspectos más importantes para cualquier banco es conocer tu capacidad para devolver el préstamo.

La documentación necesaria dependerá de cuál sea tu fuente principal de ingresos.

Si trabajas por cuenta ajena

Habitualmente se solicitan documentos como:

• últimas nóminas;
• contrato de trabajo, cuando sea necesario;
• vida laboral;
• declaración de la renta.

Estos documentos permiten comprobar la estabilidad de los ingresos y la situación laboral.

Si eres autónomo

Además de la documentación personal, normalmente será necesario aportar información relacionada con tu actividad económica.

Por ejemplo:

• declaración de la renta;
• declaraciones fiscales;
• información sobre la actividad;
• otra documentación económica que permita acreditar tus ingresos.

Si eres pensionista

Habitualmente será necesario aportar la documentación que acredite la pensión que percibes y su importe.

Si obtienes ingresos por alquileres u otras rentas

Si parte de tus ingresos procede del alquiler de inmuebles, inversiones u otras fuentes recurrentes, el banco podrá solicitar documentación que permita acreditar esos ingresos y valorar su estabilidad.

Otras situaciones

Cada operación es diferente. Si tienes varias fuentes de ingresos, trabajas en el extranjero, eres funcionario, fijo discontinuo o tu situación tiene alguna particularidad, es posible que el banco solicite documentación adicional para comprender mejor tu perfil.

¿Qué aporta Pantia en esta fase?

Analizamos tu situación y te indicamos exactamente qué documentación será necesaria según tu perfil, evitando solicitar documentos innecesarios y ayudándote a preparar un expediente completo desde el principio.

Documentación de la vivienda

Cuando ya existe una vivienda concreta, el banco también necesitará conocer las características del inmueble que servirá como garantía del préstamo.

Dependiendo de la operación, podrá solicitar documentación como:

• contrato de arras;
• nota simple registral;
• tasación, si ya está realizada;
• documentación adicional relacionada con la vivienda cuando sea necesaria.

Estos documentos permiten comprobar las características jurídicas y económicas del inmueble.

¿Qué aporta Pantia en esta fase?

Te explicamos para qué sirve cada documento relacionado con la vivienda y te indicamos cuándo será necesario aportarlo.

¿Tengo que entregar toda la documentación desde el primer día?

No. La documentación suele recopilarse de forma progresiva.

En una primera fase puede ser suficiente con disponer de la información necesaria para realizar un análisis inicial. A medida que la operación avanza, podrán solicitarse documentos adicionales o versiones actualizadas.

¿Qué aporta Pantia en esta fase?

Te pedimos únicamente la documentación necesaria en cada momento para que el proceso sea más sencillo y no tengas que recopilar información que todavía no resulta necesaria.

¿Cómo envío la documentación a Pantia?

Toda la documentación se gestiona desde una zona privada y segura, diseñada para proteger tu información personal.

Podrás subir los documentos fácilmente desde cualquier dispositivo y consultar en todo momento qué documentación ya has aportado y cuál sigue pendiente.

Una vez recibidos, nuestra inteligencia artificial realiza una primera validación automática en cuestión de segundos. Comprueba que los documentos sean legibles, correspondan al archivo solicitado y contengan la información necesaria para continuar con el estudio.

Esta validación permite detectar rápidamente posibles incidencias y agilizar el proceso antes de presentar la operación a las entidades financieras.

¿Qué aporta Pantia en esta fase?

Centralizamos toda la documentación en un único espacio seguro y utilizamos inteligencia artificial para realizar una primera validación automática, reduciendo tiempos de revisión y facilitando que el estudio hipotecario pueda avanzar con mayor rapidez.

¿Qué ocurre si falta algún documento?

Es habitual que durante el proceso sea necesario aportar información adicional o actualizar algún documento.

Esto no significa necesariamente que exista un problema con la operación. En muchos casos forma parte del procedimiento habitual de revisión que realizan las entidades financieras.

¿Qué aporta Pantia en esta fase?

Hacemos un seguimiento de la documentación pendiente, te informamos de lo que solicita cada entidad y te ayudamos a completar el expediente para que el estudio pueda continuar sin retrasos innecesarios.

¿Cómo puede ayudarte Pantia?

Preparar correctamente la documentación es una de las mejores formas de agilizar el estudio de una hipoteca.

En Pantia te indicamos qué documentos necesitas según tu perfil, revisamos que estén completos antes de presentarlos, centralizamos toda la documentación en una zona privada y segura y utilizamos inteligencia artificial para realizar una primera validación automática en cuestión de segundos.

Nuestro objetivo es que la documentación deje de ser una preocupación y puedas centrarte en encontrar la hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades.

Lo más importante

• La documentación necesaria depende de tu perfil y del tipo de operación.
• Cada documento tiene una finalidad concreta dentro del estudio hipotecario.
• Los bancos solicitan información para conocer tu identidad, tus ingresos, tu capacidad económica y las características de la vivienda.
• No siempre es necesario aportar toda la documentación desde el primer momento.
• Pantia dispone de una zona privada y segura para gestionar toda la documentación.
• La inteligencia artificial de Pantia realiza una primera validación automática en cuestión de segundos para detectar posibles incidencias y agilizar el estudio de tu hipoteca.